Strona Główna hiszpania.org.es
FORUM O HISZPANII

FAQFAQ  MapaMapa  SzukajSzukaj  NasiNasi  GrupyGrupy  StatystykiStatystyki
RejestracjaRejestracja  ZalogujZaloguj  AlbumAlbum

Poprzedni temat :: Następny temat
Moje doswiadczenia budowlane w Hiszpanii
Autor Wiadomość
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
  Wysłany: 02-09-2011, 22:13   Moje doswiadczenia budowlane w Hiszpanii #1

Tak jak obiecalam pare miesiecy temu,zaczynam spisywac moje doswiadczenia w budownictwie wlasnego domu w Hiszpanii. Nie nazwe tego dziennikiem budowy ,nie jestem wstanie spisywac wszystkiego kazdego dnia (sorrki). Moze komus sie to przyda ,moze nie,w kazdym razie jak ja szukalam tutaj informacji na ten temat to nic nie znalazlam.
ZACZYNAMY .......
Kupno dzialki zajelo nam 6 miesiecy.Szukanie ,sprawdzanie....i.t.p (okazalo sie ze za ta sama dzialke ,mozna zaoszczedzic ok.20% kupujac prywatnie a unikajac agenta nieruchomosci)
Za porada znajomego ( bardziej moze ze wzgledow nieznajomosci jezyka) wzielismy adwokata,ktory mial wszystko posprawdzac (notariusz nie zajmuje sie takimi sprawami ,czyli ...czy dzialka uzyska prawo budowy? ( mimo ze jest budowlana) czy sprawy podlaczen sa uregulowane,informe urbanistico...i.t.p AAAA...najwazniejsze czy sprzedajacy to nie oszust,no i czy wszystko jest oplacone do dnia dzisiejszego i czy jacys spadkobiercy nie maja praw do tejze dzialeczki....i.t.d ....i.t.p
Adwokat skasowal za wszystko 900Euro (uznalismy ze tanio,gdyz pierwsza dzialka ktora znalezlismy odpadla, chociaz byla budowlana.Nie bede teraz wyjasniac dlaczego ,w kazdym razie byl to niewypal a nasz adwokat nas uratowal przed niewesolymi konsekwencjami.
Nastepna dzialka ktora wpadla nam w oko,to bylo to. Ha,ha,ha.....pisze to bylo to....a i tak nie jest to ta wysniona nad morzem dzialka ( juz wczesniej pisalam w innych watkach ze musialam isc z mezem na kompromis i wyladowalam w Caspe nad rzeka Ebro).
Notariusz skasowal 1,5% wartosci dzialki
Jutro ciag dalszy,musze isc....GOSCIE...O JEZU>>>>
  Kraj: Spain
   
Dziobalek 
Hablador



Pomogła: 9 razy
Wiek: 43
Dołączyła: 01 Lis 2007
Posty: 711
Skąd: Szczecin/Vigo
Wysłany: 02-09-2011, 23:08    #2

Takie informacje zawsze się przydają.
My mieszkaliśmy kiedyś w domku, który jak się okazało jest samowolą budowlaną, bo tamtędy ma iść w przyszłości ulica. Właścicielka od paru lat chce go sprzedać za jakieś straszne pieniądze, bo to ładny dom i ciekawa okolica. Pewnie dlatego nie ma zbytu.
  Kraj: Spain
   
Cauliflower 
Siempre estoy aquí
MODERATOR



Przedstawiciel:
navarra

Pomogła: 61 razy
Dołączyła: 18 Mar 2009
Posty: 4491
Skąd: Navarra
Wysłany: 03-09-2011, 07:58    #3

Dzięki, magdalena, wspaniały pomysł. Ja tylko czekam aż się kryzys uspokoi i wieję gdzieś na jakieś miłe przedmieścia, pomidory hodować ;) Tak że chętnie poczytam, co mnie czeka.
_________________
Navarra po polsku
  Kraj: Spain
   
anvien 
Siempre estoy aquí


Przedstawiciel:
paisvasco

Pomogła: 44 razy
Dołączyła: 13 Wrz 2007
Posty: 6730
Skąd: Vitoria
Wysłany: 03-09-2011, 10:54    #4

magdalena, bardzo ciekawy temat dziel sie z nami doswiadczeniami :grin:
_________________
anvien
  Kraj: Spain
   
kojot 
Aficionado



Polonia:
polonia

Pomógł: 14 razy
Wiek: 58
Dołączył: 16 Maj 2011
Posty: 688
Wysłany: 03-09-2011, 11:15    #5

Magdalena, serdeczne dzięki, właśnie o to mi chodziło, kiedy zakładałem temat Dom w ES
Hiszpania.org.es Strona Główna » HISZPANIA » Vademecum przydatnych informacji. » Dom w ES -budowa czy kupno i remont.

Czekałem na Twoje informacje - co zresztą obiecywałaś.

Może byśmy połączyli te tematy.
Ostatnio zmieniony przez kojot 03-09-2011, 11:23, w całości zmieniany 1 raz  
  Kraj: Poland
   
bisia 
Adicto



Przedstawiciel:
andalucia

Pomogła: 12 razy
Wiek: 47
Dołączyła: 17 Cze 2010
Posty: 1493
Skąd: Andaluzja
Wysłany: 03-09-2011, 15:55    #6

kojot napisał/a:
Może byśmy połączyli te tematy.


Kojot niech twoj zostanie, bo budowa a zakup domu(tu moge sluzyc pomoca) jednak sie nieco roznia. o pierepalkach Magdaleny bylo rowniez w temacie "kominek wodny".
Rejon, ktory cie interesuje - Axarquía- jest dosc specyficzny pod roznymi wzgledami.
  Kraj: Spain
   
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
Wysłany: 05-09-2011, 07:56    #7

ciag dalszy:
oplata podatkowa za zakup dzialki wyniosla 3,5 tys.euro (dzialke udalo nam sie kupic za 50 tysiecy euro)
znalezlismy architekta .O bylo troche zachodu gdyz ceny tutejszych powalaly.Wyrysowalam sobie domek jaki bym chciala a oni naliczyli ze to 214 m2 srednio za metr 1000 euro (cena konstrukcji) architekt bierze wiec od 5 do 10 procent wartosci.Ile bylo o to dyskusji ze przeciez dom nieskomlikowany i ze cena 16-21 tysiecy za plan jest nie do przyjecia ( bo tyle chcieli od nas tutejsi arch.).No i udalo sie. Znalazlam architekta w Leon ktory zrobil nam projekt za 7 tys plus Visado (zatwierdzenie w colegio de arquitecto w Zaragozie) 1000 euro.
Trwalo to wszystko ok. 3 miesiecy ,miedzy czasie musielismy zrobic pomiary geodezyjne gruntu ,chodzilo o jakosc podloza potrzebne architektowi do wyliczenia fundamentow.Geodeta przyjechal byl 1 godzinke (koparka i taka maszyna ktora wbija sie w ziemie) skasowal za to 1000 euro.( podobno w Leon biora 500 euro no ale co powiat to tez inne ceny)
Gdy odebralismy juz nasz projekt ( 4 kopie) podsteplowany w Colegio de Arquitectos,musielismy znalezc aparejador ( tutaj zwany architektem technicznym u nas inzynierem budowlanym) bez tejze osoby nie uzyska sie zezwolenia na budowe.
Pan ten kasuje 2 procent wartosci konstrukcji .Zaznaczam ze budujemy domek jednorodzinny na normalnej dzialce budowlanej a nie domek agroturystyczny czy letni ( na to sa inne wymogi i inne ceny).
Ciag dalszy nastapi......
Ostatnio zmieniony przez magdalena 05-09-2011, 09:19, w całości zmieniany 1 raz  
  Kraj: Spain
   
joanna es 
Siempre estoy aquí



Polonia:
polonia

Pomogła: 16 razy
Dołączyła: 16 Lip 2008
Posty: 4316
Skąd: Toledo/Warszawa
Wysłany: 05-09-2011, 16:29    #8

magdalena napisał/a:
Ciag dalszy nastapi......

ja tez czekam :)
  Kraj: Poland
   
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
  Wysłany: 10-09-2011, 14:33    #9

jestem....nie zawsze kazdego dnia (od rana do wieczora na budowie)ale jak tylko znajde pare minut to zagladam na to nasze forum. :grin:
moze uda mi sie zamiescic pare zdjec

view to our ground - Copy.JPG
widok na dzialke
Plik ściągnięto 186 raz(y) 159,61 KB

  Kraj: Spain
   
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
Wysłany: 10-09-2011, 14:37    #10

jak juz wczesniej pisalam ,musielismy miec geodete do pomiarow gruntu

DSCN0665.JPG
Plik ściągnięto 162 raz(y) 103,82 KB

DSCN0663.JPG
prace geodezyjne
Plik ściągnięto 166 raz(y) 104,08 KB

  Kraj: Spain
   
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
Wysłany: 10-09-2011, 14:56    #11

gdy juz wszystko mielismy zapiete na ostatni guzik ,czyli; projekt domu,wyszukane wczesniej firmy takie jak :elektryk,hydraulik,firma do fundamentow i do dachu oraz firma stawiajaca sciany z styrostonu ( material z ktorego zdecydowalismy budowac dom)zlozylismy wnioski o zezwolenie na budowe.Czekalismy na nie ( o dziwo :shock: ) tylko 2 miesiace .Koszt tego zezwolenia 3.200 euro, drogo ale w Hiszpanii zawsze naliczaja od 1,5% do 2,5% wartosci konstrukcji ( i znowu... co region to inna cena :roll: )
W maju zaczelismy wiec budowac nasze gniazdko.
Plyta fundamentowa 214m2 koszt 12.000 Euro
No dobra to na dzisiaj starczy i do nastepnego.....
  Kraj: Spain
   
Dziobalek 
Hablador



Pomogła: 9 razy
Wiek: 43
Dołączyła: 01 Lis 2007
Posty: 711
Skąd: Szczecin/Vigo
Wysłany: 10-09-2011, 23:25    #12

Piękna okolica. CZekam na dalszy ciąg. Trochę przerażający cenowo. Macie już jakiś kosztorys na całość budowy?
  Kraj: Spain
   
ikxio 
Siempre estoy aquí



Przedstawiciel:
valencia

Pomogła: 61 razy
Dołączyła: 14 Gru 2008
Posty: 7753
Skąd: kociolandia
Wysłany: 11-09-2011, 13:08    #13

Cytat:
Macie już jakiś kosztorys na całość budowy?
jak znam zycie to wlasny od podstaw budowany dom to "obra escorial"
_________________
http://dachowiec.net/
  Kraj: Spain
   
joanna es 
Siempre estoy aquí



Polonia:
polonia

Pomogła: 16 razy
Dołączyła: 16 Lip 2008
Posty: 4316
Skąd: Toledo/Warszawa
Wysłany: 20-09-2011, 09:25    #14

magdalena, ja rowniez czekam na Twoj dalszy opis :)
  Kraj: Poland
   
olesia 
Amigo


Przedstawiciel:
castilla-la-mancha

Pomogła: 5 razy
Dołączyła: 13 Lut 2011
Posty: 342
Wysłany: 21-09-2011, 11:30    #15

Chociaż koszt budowy domu (wstępnych prac) opisany przez magdalenę może przerażać, to każdy kto miał doświadczenie w budowie domu w Polsce, powie, że to "pikuś". W naszym kochanym kraju to dopiero zdzierają z człowieka na każdym kroku. Ludzie tracą majątki i włosy na głowie, a czasami to i swoich małżonków (znam takie przypadki) zanim zdążą dobrnąć do końca roboty. No ale temat baaardzo ciekawy. Czekam na cd.
  Kraj: Spain
   
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
Wysłany: 25-09-2011, 17:09    #16

C.d
jak juz mielismy ta plyte fundamentowa ,przyszedl czas na sciany.zdecydowalismy sie juz na etapie robienia projektu ,ze sciany musza byc dobrze zaizolowane.Zdecydowalismy sie na tak zwane pustaki z neoporu ktore po uprzednim zbrojeniu zalewa sie betonem.Znalazlam niemiecka firme w okolicach Alicante ktora przyjechala na miejsce i wraz z nami postawila sciany zewnetrzne i nosne w cztery dni.Hiszpanska firma zajela sie zbrojeniem i zalewaniem klockow betonem.Koszt materialow wraz z zbrojeniem i zalaniem 21 tys euro

DSCN0872.JPG
tak wygladalo zalewanie
Plik ściągnięto 159 raz(y) 39,42 KB

  Kraj: Spain
   
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
Wysłany: 25-09-2011, 17:16    #17

po zalaniu pustakow ,chlopaki robia strop ocieplony 10 cm.

DSCN0902.JPG
Plik ściągnięto 164 raz(y) 70,19 KB

  Kraj: Spain
   
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
Wysłany: 26-09-2011, 09:03    #18

nastepnie przyszedl czas na dach. Nie wiem jak w innych rejonach Hiszpanii ale w naszych okolicach nie robi sie wiezby dachowej z drewna tylko z betonu. Musielismy czekac miesiac zeby firma zabrala sie za ten dach ,nastal sierpien,pora wakacji i nikt nie pracowal w tym czasie.Wrzesien - nareszcie sie ruszylo.Chlopaki w tydzien mieli dach gotowy.Rachunek za strop i dach 16 tys euro

DSCN0951.JPG
Plik ściągnięto 153 raz(y) 39,31 KB

  Kraj: Spain
   
anvien 
Siempre estoy aquí


Przedstawiciel:
paisvasco

Pomogła: 44 razy
Dołączyła: 13 Wrz 2007
Posty: 6730
Skąd: Vitoria
Wysłany: 26-09-2011, 09:09    #19

u nas tez wszedzie buduja dachy betonowe :smile:
_________________
anvien
  Kraj: Spain
   
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
Wysłany: 27-09-2011, 11:25    #20

a zapomnialam dodac ze za dachowke placilam oddzielnie 5.800 euro
  Kraj: Spain
   
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
Wysłany: 27-09-2011, 11:38    #21

przyszedl czas na okna.Chcialam z PVC z zaluzjami aluminiowymi i moskitierami.Zaczelismy porownywac ceny roznych producentow.Roznice ogromne. W koncu udalo nam sie znalezc firme w okolicach Alicante ktora robi okna na zamowienie we Francji po przystepnych cenach.Problem byl tylko taki ze musielismy te okna odebrac osobiscie .Wypozyczylismy wiec ciezarowke i przywiezlismy nasze okna -10 sztuk plus balkonowe 2,40 szer. oraz drzwi wejsciowe -3 sztuki (rowniez z PVC) Koszt wszystkiego wraz z przywozka to ok.6 tys.euro .tanio gdyz w naszych okolicach chcieli 10-11 tys.warto wiec szukac
  Kraj: Spain
   
kojot 
Aficionado



Polonia:
polonia

Pomógł: 14 razy
Wiek: 58
Dołączył: 16 Maj 2011
Posty: 688
Wysłany: 20-11-2011, 20:42    #22

magdalena przywiozłaś okna i co... Zapomniałaś o zobowiązaniach :razz:
_________________
Nauczyłaś mnie niewiary / W nikogo i w nic / nawet sobą nie kazałaś być
Być może na próżno śniłem / lecz jeśli nie wiesz że jestem / Pamiętaj Ja byłem
  Kraj: Poland
   
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
Wysłany: 20-11-2011, 20:59    #23

kojot, przywiozlam,przywiozlam i juz nawet osadzilam (wraz z mezem oczywiscie)
Jutro zaczynaja tynkowac sciany (yeso proyectado) 6 euro za m2.
Aktualnie szukamy kogos kto zrobi elewacje i tu jest problem.....
Ja znam tynki cienkowarstwowe ,akrylowe,sylikatowe,sylikonowe...a tutaj :shock: monocapa !!! nikt nie slyszal o wspomnianych wyzej tynkach .Bedziemy musieli chyba tynkowac ta ich monocapa ,chociaz nie wiem jak dlugo utrzyma to sie na budynku.
Drzwi do garazu tez juz kupilismy firmy ROPER ( 850 euro)
Pisze Wam te ceny tylko dlatego zebyscie mogli porownac jak cos bedziecie kupowac, ja takiego porownania nie mialam ,no chyba tylko z cenami niemiaszkow.
  Kraj: Spain
   
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
Wysłany: 20-11-2011, 23:21    #24

wlasnie zrobilismy wylewke na taras

DSCN1014.JPG
drzwi na taras
Plik ściągnięto 154 raz(y) 90,07 KB

DSCN1003.JPG
drzwi do domu
Plik ściągnięto 146 raz(y) 89,19 KB

DSCN1000.JPG
drzwi do apartamentow goscinnych
Plik ściągnięto 138 raz(y) 88,31 KB

  Kraj: Spain
   
magdalena 
Aficionado



Moje nałogi: slodycze
Przedstawiciel:
aragon

Pomogła: 1 raz
Dołączyła: 03 Maj 2009
Posty: 442
Skąd: Gdynia Aragonia
Wysłany: 20-11-2011, 23:30    #25

a to yeso proyectado to tynk gipsowy na sciany i sufity wewnatrz domu.Chlopaki beda gipsowac ok 4 dni (tak powiedzieli) :wink:
  Kraj: Spain
   
Wyświetl posty z ostatnich:   
Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Nie możesz załączać plików na tym forum
Możesz ściągać załączniki na tym forum
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Skocz do:  

Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group
Template subTrail v 0.4 modified by hiszpania.org.es


2004-2012 © hiszpania.org.es